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언론보도

블루조망권의 가치 고공행진...‘힐스테이트 더 운정’ 눈길

희소성 높은 블루조망권…강이나 호수·하천 조망권이 아파트·오피스텔 가격 결정하기도 힐스테이트 더 운정, 운정호수공원과 소리천 인접해 있어 블루조망권 확보


사진- 파주 운정호수공원, 출처: 파주시 공식블로그




현대사회에서 접어들면서 ‘물’의 중요성은 다시금 강조되고 있지만 아직 그 가치를 인정받지 못하는 경우가 수두룩 하다. 일상에서 물은 너무 흔하게 볼 수 있는 만큼 가치 산정이 어렵기 때문이다. 실제, 현대인들은 매우 저렴한 가격으로 어디서든지 쉽게 식수나 생활용수를 구매할 수 있다. 또, 외부에서는 농업용수나 공업용수 등 다양한 용도로 활용되기도 한다. 물은 현대문명에 없어선 안 될 존재이지만 시중에선 매우 값싸고 흔한 자원에 불과하다. 하지만, 물의 가치가 가끔씩 수억원을 넘나들기도 한다. 부동산시장에선 단순히 블루조망권을 확보하고 있다는 이유로 수억원의 프리미엄이 형성되고 있기 때문이다.


실제, 부동산시장에선 블루조망권 아파트나 오피스텔이 귀한 대접을 받고 있다. 현대사회에서 힐링문화가 깊이 자리매김하면서 부동산시장에도 점차적으로 반영되고 있어서다. 게다가, 바다나 강 호수 등을 품은 블루조망권을 확보한 아파트는 희소성도 높아 수요에 비해 공급이 절대적으로 부족하기 때문이다.


이런 이유로 블루조망권 아파트들은 주변시세보다 훨씬 높은 가격으로 거래되기도 하며 일부 분양권에는 수억원의 프리미엄이 붙기도 한다.


국내 최고가 아파트로 알려진 서울 강남구 청담동의 PH129는 올해 전용 273㎡형이 115억원(14층)에 거래됐다. 이 아파트는 한강 조망권을 확보하고 있는 초호화아파트로써 국내 최고가 거래기록을 경신했다. 이 외에도 서울 아파트 가격 상위 랭킹에서 열 손가락 안에 드는 아파트들도 대다수 한강 조망권을 확보하고 있다. 올해 100억원에 팔린 파르크 한남(전용 268㎡형 3층)도 한강이 눈 앞에 펼쳐진다.


블루조망권 오피스텔의 인기도 뜨겁다. 광교호수공원 조망권을 마주보고 있는 ‘광교더샵레이크파크’다. 이 오피스텔의 전용 126㎡형은 지난 4월 18억5000만원에 팔렸다. 이는 수원시 오피스텔 중 역대 최고가격이다.


이처럼, 블루조망권의 가치가 높아지고 있는 가운데 파주운정신도시에 분양을 앞두고 있는 ‘힐스테이트 더 운정’이 주목받고 있다. 이 단지는 운정신도시 최고 명소인 ‘운정호수공원’과 생태하천으로 거듭난 ‘소리천’과 인접해 있기 때문이다. 이에 따라, 일부세대를 제외하고 블루조망권을 확보할 수 있을 전망이다.


단지 남쪽에 위치한 운정호수공원은 아름다우면서도 웅장한 자태를 뽐내고 있다. 운정신도시 지역명소답게 규모부터 남다르다. 운정호수공원은 약 72만4,937㎡에 달하는 생태공원으로 규모가 여의도공원의 3.2배에 이른다.


운정호수공원 내에는 호수뿐만 아니라 화초와 수목들로 가득 메워진 천혜의 자연공간으로 꾸며져 있다. 또, 이 곳을 파주시민들의 휴식공간으로 활용할 수 있도록 여가와 문화적 요소도 함께 가미시켰다.


실제, 운정호수공원 내에는 호수를 비롯해 바닥분수대, 테마별 정원, 유비파크 등 다양한 휴식·여가시설이 마련돼 있다. 또, 아름다운 음악과 어우러져 분수쇼가 펼쳐지는 음악분수도 설치해 내년 3월부터 운영할 계획이다. 이처럼, 호수공원 내에 다양한 시설이 마련되면서 개개인의 취미와 성격에 따라 다양하고 폭넓은 여가활동을 즐길 수 있게 된 셈이다.


‘힐스테이트 더 운정’은 현대건설이 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471-2,3번지(F1-P1·P2블록) 일대에 짓는 메머드급 주거복합단지다. 단지 내에는 아파트를 비롯해 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 모두 갖춰질 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동 연면적 약 82만8,000㎡, 총 3,413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실)규모로 건립된다. 이 중 주거형 오피스텔 2,669실(전용면적 84㎡, 147㎡)을 다음달에 분양할 계획이다. 단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간인 스타빌드 빌리지‘도 조성될 예정이다.


견본주택은 경기도 파주시 와동동 일대에 마련된다.



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